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城市中轴强劲发力,引领昆明城市复兴

浏览次数:5852新闻来源:发表日期:2012-07-19

    从官房、江东到城建、俊发再到现在的同德,北京路见证了昆明楼市的发展沉浮。如今,北京路延长线再次向北抵达松花坝,同时随着昆明地铁的即将竣工,北京路道路改善及复兴即将拉开,以此为契机,一场由同德实业集团发起的北京路城市中轴,昆明城市复兴地标的媒体沙龙,于上周日在同德昆明广场营销展示中心举行,业界一起共话北京路一路向北的一路繁华。

于昆明 北京路承载的城市梦想


   随便搜索一下北京路,就可以呈现出令人咋舌的使用频率,从广州、上海直到南昌、贵阳、昆明、荆州、十堰、徐州乃至淮阴,北京路几乎无处不在。回望北京路1966年贵滇铁路通车,沟通了昆明与北京的联系,北京路由此得名。
   北京路对于昆明人的意义不单单是一条交通干道,每一张图片保留了历史变迁下城市发展的新旧更替,每一次城市变迁都凝固了昆明人魂牵梦绕的温情美梦,每一次城市进程都承载了昆明人的城市化梦想。
   自1999年嘉华广场开业,149米高度背后,昆明人足足等了12年才有了186财智中心。无论是即将建设东风路456米恒隆广场项目、还是186财智中心、亦或是同德昆明广场269米写字楼的修建,北京路一路延续,沿着这条轴线,汇集了昆明当前最多的地标性建筑,因此北京路更像是昆明告别平面的地标,而同德昆明广场269米的高度无疑提供了更多的想象空间。

于中心 覆盖范围下的城市杠杆


   至祥置业董事副总经理黄雷认为,来到昆明,第一印象,了解这个城市的时候最先看到的就是两横两纵,这决定了市中心的范围划分。北京路一直再延长,作为昆明两纵两横之一,北京路承载了提升北市区整个区域经济的功效;无论是每日承担的交通运载能力,还是对区域经济效益的带动,以及对城市版图的扩充,这条路都足以担起昆明第一路的称号。
   当前的昆明是一个单极化的发展,相对滞后。地标是一个城市的专属属性,随着昆明老地标逐渐被取代,北京路作为第一大道,北京路两边的物业一定是城市最值钱的地区,尤其是商业、商务而言,只不过需要一个过程来完成。即在多中心的发展中,不可能只有一个地标;同时,在一个段落,一个片区,地标从另一个意义上代表了一个段落划分,每一个段落都有一个地标,每一个地标的建设都会成为辐射周边范围的中心点,同德昆明广场的建设占据了该段落的稀缺资源,城市发展中有这个功能,在覆盖范围内必将成为一个城市杠杆成为这个片区的中心。
于机遇 人文气质下的城市地标
   昆明城市有着最适宜的气候,最闲适的生活方式,但实际上,在这种背景下,昆明城市的这种骄傲感存在产品的缺失。现在的昆明正处于酝酿地标的阶段,北京路拥有最成熟、庞大的消费人群,通过人口的快速流通取代空间上的先入为主,商业、商务的高端发展将会围绕北京路发展。北京路作为架构城市价值的客观载体,同时也是昆明地标兴起更替的地方,同德昆明广场内含二环以内最大体量的Shopping Mall,具有很强的象征意义。

   同德实业集团品牌营销中心总监曾柯表示,当前的同德昆明广场已经准现房封顶断水,而269米城市地标建筑、整个都在建设中。正所谓万事俱备只欠东风,现在恰逢政府为北京路整体的城市变迁提供了机会,地铁的即将运营、北京路将成为昆明有史以来最漂亮的北京路。城市建筑不是用来仰望,我们希望,未来的同德昆明广场将成为老年人、中年人、青年人散步、约会的场所,这里将迎来诸多艺术家的作品,这里可以看到贾樟柯的电影,帮助每一个有梦想的昆明人在同德昆明广场出发。因此,在从坐标到地标的建设过程中,这里不仅仅是一个城市综合体,我们将赋予昆明广场更多的文化属性,人文属性。
   同时,同德昆明广场269米BOMA标准商务物业,昆明首创商务运营及管理模式,昆明商务将首次比肩世界级商务物业。